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住宅取得金額の目安

住宅取得去年の購入で、３回目ですが、最初の1回目には、提携銀行もそのマンションによって決まっていたりでしたが、最近では、いろいろな銀行が選べるようになったのが大きな変化だと思いました。
一回目の購入で、ボーナス払い併用にしていましたが、後になって、ボーナス払い分には余分な金利が付いていることが解約時にわかって、驚きました。こういうカラクリって、素人にはわからないですよね。
２回目のときは、あちこちの銀行ローンを比較検討して、安い金利のローンにしましたが、当時はネット銀行不可でした。なんだかもったいないなあと思いながら、いろいろ諸経費を払いましたが、
３回目のときは、ネット銀行が可だったので、ネット銀行にしました。ただし、本当に借りたかった銀行ではなく、提携銀行は決まっていましたので、そのあたりの選択は微妙です。

また、マンションによって、提携特別金利が設定されていて、ローンの選択がかなり迷いました。


    こちらにも専門知識がないのですが、マンションの販売員も、パートや、派遣社員が主になっていて、
    突っ込んだ話ができず、イライラすることも多々ありでした。最初の１回目の購入のときには考えられない事態ですが、これも時代の流れでしょうか？
    いま、また変動金利から、固定金利にしたほうがよかったかと、借り換えを検討しています。

    あと、もしこのあとマンションを購入を検討している人に住宅ローンを組む上での、アドバイスとして、月々の返済＋管理費　は、周辺の賃貸相場と同等までにしておいたほうが無難です。
    万が一、転居をしなければいけない時に、賃貸相場よりも、ローンが高いと、その後の生活費を圧迫しかねないからです。
    住宅取得金額のある意味目安になると思います。

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